Bonne nouvelle : il est tout à fait possible de créer une vraie domotique en appartement, même si tu es locataire, même avec un petit budget, et même sans faire de travaux.

Le secret n’est pas d’acheter “beaucoup d’objets”, mais d’acheter les bons objets dans le bon ordre : d’abord une base stable (réseau + application principale), ensuite des capteurs (le contexte), puis des automatismes simples qui font gagner du confort, de la sécurité et un peu d’énergie.

Ce guide est pensé pour un appartement (studio, T2, T3, T4) avec des contraintes réelles : murs épais, voisinage, Wi‑Fi parfois moyen, pas le droit de percer, et besoin d’une installation que tu peux emporter le jour du déménagement.

Sommaire

1) Définir tes objectifs (en 10 minutes)

Une domotique en appartement réussie commence par une question simple : qu’est-ce que tu veux améliorer dès cette semaine ?

Choisis 1 priorité (pas 5)

  • Confort : rentrer dans une entrée éclairée automatiquement, scènes “soirée”, “cinéma”, “nuit douce”.
  • Sécurité : être alerté si la porte s’ouvre en absence, simuler une présence, sécuriser l’entrée.
  • Énergie : réduire les veilles, optimiser chauffage/clim, couper quand fenêtre ouverte.

Ta mini-liste d’irritants (exemple)

  • J’oublie souvent d’éteindre la lumière du couloir.
  • Je veux vérifier l’entrée quand je suis en déplacement.
  • Je veux limiter la consommation de la TV/console en veille.
  • Je veux un mode “Nuit” simple.

Objectif du guide : te donner une architecture et un plan d’achat qui résout ces irritants sans te bloquer (ni techniquement, ni financièrement).

2) Les contraintes d’un appartement (et comment les contourner)

Contraintes typiques

  • Pas de travaux : pas de saignées, pas d’interrupteurs à câbler si tu n’as pas l’autorisation (ou si tu veux du 100% réversible).
  • Wi‑Fi “moyen” : box Internet dans un coin, murs porteurs, microcoupures.
  • Voisinage : attention aux sirènes inutiles, et à la vie privée (caméras orientées, zones).
  • Espace réduit : pas besoin de 20 capteurs dès le début, mais besoin de scénarios très pertinents.

Solutions simples

  • Choisir des objets “plug & play” : prises, ampoules, capteurs sur batterie, caméras sur support.
  • Créer une logique de “modes” (Maison / Absent / Nuit) au lieu d’empiler des règles.
  • Optimiser le Wi‑Fi (ou utiliser un réseau maillé via un hub si tu ajoutes beaucoup de capteurs).
  • Privilégier les automatismes silencieux : lumières, notifications, enregistrement sur événement.

3) La base : réseau + appli principale + organisation

A) Réseau : ton vrai “socle”

En appartement, la majorité des problèmes domotiques viennent du réseau. Avant d’acheter 10 appareils, assure-toi de ces points :

  • Le Wi‑Fi capte correctement dans l’entrée (zone la plus importante pour débuter).
  • Ton mot de passe Wi‑Fi est solide (évite un Wi‑Fi “ouvert” ou un mot de passe trop simple).
  • Tu sais où est la box (si tu peux la placer plus centralement, tu gagneras beaucoup).

B) Choisir une application principale (règle “1 écran”)

Tu peux avoir plusieurs marques, mais tu dois avoir une application principale au quotidien (celle qui gère scènes, modes et automatisations).

Les applications de marques servent surtout à : mise à jour firmware, réglages spécifiques, diagnostic. Au quotidien : une seule interface.

C) Organisation : nommer dès le départ

Ça semble “trop sérieux”, mais c’est ce qui évite de te perdre.

  • Noms d’appareils : Lampe_Entree, Capteur_Mouvement_Couloir, Prise_Salon_TV.
  • Pièces : Entree / Couloir / Salon / Chambre / Cuisine / SDB.
  • Scènes : Départ / Retour / Nuit / Cinéma.

4) Wi‑Fi vs Zigbee/Thread : quoi choisir en appartement ?

Tu peux réussir une domotique appartement en “tout Wi‑Fi”, surtout si tu as peu d’appareils. Mais dès que tu veux beaucoup de capteurs sur batterie (mouvement, ouverture), un protocole “capteurs” via un hub devient souvent plus stable et plus confortable.

Option 1 : Tout Wi‑Fi (simple au départ)

  • Idéal si : tu veux 5–15 objets max, pas trop de capteurs, et tu privilégies la simplicité.
  • Points d’attention : qualité du routeur et couverture (entrée/couloir), et batteries parfois moins optimales selon produits.

Option 2 : Wi‑Fi + hub capteurs (Zigbee/Thread)

  • Idéal si : tu veux une maison “intelligente” (capteurs + scénarios) et tu comptes dépasser 15–20 appareils.
  • Avantage : les capteurs sont souvent plus autonomes, et tu évites de surcharger le Wi‑Fi.

Conseil simple (sans se tromper)

En appartement, un combo très efficace est :

  • Wi‑Fi : caméras, TV, robot, appareils gourmands.
  • Capteurs : via hub (si tu en mets plusieurs).
  • Scènes : dans l’appli principale.

5) Les équipements indispensables (sans travaux)

Voici les objets les plus utiles en appartement, dans l’ordre le plus intelligent (selon la majorité des cas).

1) Éclairage connecté (1 zone d’abord)

L’éclairage est le “meilleur premier achat” parce que tu ressens le bénéfice immédiatement.

  • Commence par : Entrée + couloir (zones de passage).
  • Ensuite : Salon (scènes), puis chambre (mode nuit).

2) Capteur de mouvement (couloir/entrée)

Sans capteur, tu pilotes à la main. Avec capteur, la maison devient automatique.

  • Scénario : mouvement → lumière ON, puis OFF après X minutes.
  • Variante nuit : intensité 10–20% entre 00:00 et 06:00.

3) Prise connectée (avec mesure de consommation si possible)

C’est l’arme anti “veilles” en appartement.

  • Meilleurs emplacements : TV/console, bureau, chargeurs.
  • Scénario : mode Absent → couper prises non essentielles.

4) Capteur d’ouverture (porte d’entrée)

En appartement, la porte d’entrée est souvent le point critique.

  • Mode Absent : ouverture → notification.
  • Mode Nuit : ouverture → notification prioritaire (sonnerie forte).

5) Caméra (si besoin, plutôt orientée entrée)

En appartement, la caméra doit être utilisée avec prudence (vie privée). Le bon usage : vérifier un événement, pas “surveiller la vie”.

  • Priorité : une caméra qui couvre l’entrée (sans filmer des zones privées).
  • Réglage : enregistrement sur événement + zones de détection.

6) Sonnette vidéo (si compatible immeuble)

Très utile si ton contexte le permet (porte/sonnette accessible). Sinon, une caméra entrée bien réglée peut suffire.

7) Thermostat / chauffage connecté (si tu as chauffage gérable)

Si tu chauffes beaucoup, c’est souvent l’objet le plus rentable : planning + mode Absent + retour maison.

8) Détecteur de fuite d’eau (petit mais “sauveur”)

En appartement, une fuite peut impacter tes voisins. Un capteur sous l’évier, près de la machine à laver ou du chauffe-eau est souvent un achat très intelligent.

6) Plan d’installation (7 jours, 30 jours, 90 jours)

Plan 7 jours (objectif : un effet “wow” stable)

  1. Installer 1 lumière connectée dans l’entrée ou le couloir.
  2. Installer 1 capteur mouvement.
  3. Créer 2 règles : “Jour” (normal) + “Nuit” (10–20%).
  4. Tester 7 jours sans ajouter d’autre appareil.

Plan 30 jours (objectif : modes + sécurité de base)

  1. Créer 3 scènes : Départ / Retour / Nuit.
  2. Ajouter 1 prise connectée (salon ou bureau).
  3. Ajouter 1 capteur d’ouverture (porte d’entrée).
  4. Mettre en place des notifications propres (uniquement importantes).

Plan 90 jours (objectif : appartement vraiment “intelligent”)

  1. Étendre éclairage (salon + chambre).
  2. Ajouter 1–2 capteurs supplémentaires (ouverture fenêtre sensible, fuite d’eau).
  3. Optimiser énergie : planning chauffage/clim + coupe veilles.
  4. Si besoin : caméra entrée, avec mode confidentialité.

7) Scénarios prêts à copier (confort, sécurité, énergie)

Ces scénarios sont pensés pour être simples, stables et adaptés à un appartement.

A) Confort (5 scénarios)

  • Couloir nuit : si mouvement entre 00:00–06:00 → lumière 10%, OFF après 2 min.
  • Accueil : si ouverture porte et après 18:00 → entrée ON 60% 10 min.
  • Extinction auto : si aucun mouvement 5 min → OFF (couloir/entrée).
  • Cinéma : scène : lumières salon 10–20% + désactiver auto-éclairage salon pendant 2h.
  • Réveil doux : lumière chambre augmente progressivement 10 min avant réveil (si tu aimes).

B) Sécurité (5 scénarios)

  • Mode Absent : activation manuelle (bouton scène) + notifications renforcées.
  • Porte entrée (Absent) : ouverture → alerte immédiate + lumière entrée ON.
  • Porte entrée (Nuit) : ouverture → alerte prioritaire + lumière entrée ON.
  • Simulation présence : entre 20:00 et 23:00, 2–3 actions aléatoires (pas plus).
  • Caméra (si présente) : enregistrement sur événement uniquement en mode Absent.

C) Énergie (5 scénarios)

  • Départ : couper prises non essentielles + éteindre lumières.
  • Nuit : couper multiprise TV/console (si tu n’as pas d’enregistrements/MAJ nocturnes).
  • Anti-veille : si consommation < X W pendant 30 min → OFF.
  • Chauffage : planning hebdo + mode Absent (consigne éco).
  • Fenêtre ouverte : si fenêtre ouverte → couper chauffage/clim de la pièce (si équipé).

8) Sécurité & vie privée (appartement = règles spéciales)

Caméras : règles d’or

  • Évite de filmer des zones privées (chambre, salle de bain).
  • Évite de filmer le palier/voisins (oriente vers ta porte, utilise zones de détection).
  • Préfère l’enregistrement sur événement plutôt que 24/7.
  • Si tu es à la maison : active un mode “confidentialité” (caméra off, ou cache si possible).

Notifications : moins, mais mieux

  • Mode Maison : notifications “faibles” (ou aucune).
  • Mode Absent / Nuit : notifications “fortes” uniquement sur porte/fenêtre, pas sur chaque mouvement.

Sécurité numérique (très simple)

  • Mot de passe Wi‑Fi solide.
  • Mots de passe uniques pour les comptes d’appareils.
  • Double authentification (2FA) si disponible.
  • Mises à jour firmware/applications (mensuel).

9) Installer sans percer : méthodes propres

Tu peux faire une installation propre et réversible en utilisant :

  • Adhésifs 3M / bandes de fixation : pour capteurs (mouvement, ouverture).
  • Supports sur meubles : caméra sur étagère plutôt que mur.
  • Serre-câbles + goulottes adhésives : pour cacher un câble proprement (si besoin).
  • Prises connectées : 100% plug & play.

Astuce “déménagement”

Garde la boîte, les QR codes et une note de tes scènes. Le jour où tu déménages, tu réinitialises, tu emportes, et tu réinstalles plus vite.

10) Budgets types (Starter / Équilibré / Premium)

Pack Starter (petit budget, impact immédiat)

  • 1 lumière connectée (entrée/couloir)
  • 1 capteur mouvement
  • 1 prise connectée (salon/bureau)

Résultat : confort + premières économies + base pour automatiser.

Pack Équilibré (appartement “intelligent”)

  • Éclairage : entrée + couloir + salon
  • 2 capteurs mouvement
  • 1 capteur ouverture (porte entrée)
  • 2 prises connectées (salon + bureau)
  • 1 détecteur fuite d’eau (cuisine ou machine)

Pack Premium (sécurité + énergie + confort)

  • Pack Équilibré + caméra entrée (mode confidentialité)
  • Capteur ouverture sur fenêtre sensible
  • Thermostat/chauffage connecté si possible
  • Plusieurs détecteurs fuite d’eau (cuisine + salle de bain)

11) Checklist “anti-erreurs” avant d’acheter

  • Mon Wi‑Fi capte-t-il bien à l’entrée ? (sinon, corriger avant d’acheter beaucoup)
  • Quelle est mon appli principale ? (choisis 1 seule)
  • Je commence par 1 pièce pilote ? (entrée/couloir)
  • Ai-je au moins 1 capteur ? (sinon, pas d’automatisation réelle)
  • Mes automatismes ne sont pas agressifs ? (délais réalistes, mode nuit doux)
  • Vie privée : caméra uniquement si besoin + zones + mode maison

FAQ

Est-ce que ça vaut le coup en studio ?

Oui, parce que l’appartement est petit : 2 scénarios (couloir nuit + départ) suffisent déjà à donner un vrai confort et de petites économies.

Je suis locataire : dois-je éviter certains objets ?

Évite surtout les objets qui nécessitent câblage, perçage, ou modification du tableau électrique si tu veux rester en 100% réversible. Privilégie prises, ampoules, capteurs sur adhésif, caméras sur support.

Par quoi commencer si mon budget est très limité ?

Entrée/couloir : 1 lumière + 1 capteur mouvement. Ensuite, une prise connectée sur la multiprise TV/bureau.

Une caméra intérieure est-elle obligatoire ?

Non. En appartement, un capteur ouverture porte + de bonnes notifications + une simulation de présence suffisent souvent. Ajoute une caméra uniquement si tu as un besoin clair (vérification, preuve).

Comment éviter les bugs et la frustration ?

Installe lentement : une pièce, 2–3 règles, test 7 jours. Si c’est stable, tu ajoutes. Si ce n’est pas stable, tu simplifies.

Action rapide : aujourd’hui, équipe l’entrée/couloir (lumière + capteur) et crée ton mode Nuit. C’est la base la plus rentable en appartement.